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杰克逊维尔好学区选择

杰克逊维尔，本地华人又称杰城，是佛州第一大人口城市，和美国第一大土地面积城市。它有北佛州大学和4个Fortune 500，和众多金融、运输企业，本地华人不太多，但社区规模不小。本文给想搬入或者即将搬入杰城的朋友简单的学区的介绍

什么是Hard Money Loan（短期抵押贷款）

Hard Money Loan，网络上很多地方被硬翻译成“赢钱贷款”，目前还没有一个合适的中文名称。它是房地产抵押贷款(mortgage loan)的一种，但是显著的区别于普通的房产贷款。Hard Money Loan是急需用钱的借款者的”最后的手段“(last resort），并且贷款期限短，也因此很多时候被认为是过桥贷款。

在美买房相关费用 （Closing costs)详解

在美国房，除了首付和每月的月付之外，还有各种各样的费用和地方税，这些税费加起来，最高能达到房价的6%，一般是2%到3%。无论如何，不是一笔小数目。买房时，这些费用必须考虑进去，以免陷入首付不够的窘境。以下是典型的房屋交易过程中产生的费用

完全不查收入贷款

自住房、投资房或者度假屋 不看税表、工资单、或者雇主证明 20% 到 25%首付 Cash-out最高70% 最低640信用分 贷款额 $10万到$300万 大额存款不超过贷款额的10%即可 3～6个月的Reserve（储备金) 接受first time home buyer