短期过桥抵押贷款

Hard Money贷款允许的房地产类型

Hard money作为一种短期的贷款，在居民住宅、商用房地产等各个领域都有应用，它涵盖的建筑类型非常广泛。基本上，只要有流通性，有市场，hard money贷款就可以涵盖。常见的房地产类型包括：

• 居民住宅（必须是投资房）
• 办公室(Office）
• 购买土地进行房屋建设
• 餐馆、SPA、指甲店门面店
• 公寓、condo
• 其它类型的商业房地产
• 半自住、半出租的多单元住宅
• 商用两住的门店

贷款条件

首付比例：如果是购买(purchase)，一般要求20~25%的首付，也就是LTV 75~80%；如果是cash out，一般只能取出70%以下。

信用分：越高的信用分对于获取贷款批准越有利；在很多情况下，如果信用记录比较糟糕，可以不要求信用分

相关的投资/商业经验：如果是购买apartment complex，或者mobile park，或者商业投资地产，放贷银行希望看到借款人有相关的投资、管理经验；或者有相关经验的管理团队

“我们和40多家贷款银行合作，力求在最大范围内，为客户找出利率最低收费最低的贷款方案。”

资深房贷经纪 Dustin